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【自己資金不要で不動産投資物件を手に入れる６つの方法】不動産投資で不労所得を得る仕組みを作りたい！でも自己資金が用意できない！この冊子は自己資金を用意しないでも夢の物件購入を実現します。
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サラリーマンをしながら、不動産投資をはじめて早５年。マンション、アパートに飽き足らずビルの一棟買いまですることに成功し、副業としての不動産投資を実行している者としては相当な成功を収めることができました。
不動産投資をはじめた当初は若干２５歳、もちろん普通のサラリーマンですので頭金となるほどの貯金はありませんでした。
コネなし、自己資金なし、保証人なしという、不動産投資をするためには必須と言われている３大要素を持たない若者が、わずか数年で自分のサラリーマン年収の５倍以上の不動産収入を上げることができた「肝」を出し惜しみすることなく、この冊子にまとめました。
多くの人が悩んでいる、不動産投資をするにあたってマイナスとなる要素となる、
□ 自己資金（頭金）を持っていない →自己資金は、1,000万円程度の物件を手に入れるにも通常300万円以上は必要とされます。自己資金は物件価格のだいたい20%以上が最低ラインです。これが5,000万円のアパートであったとすれば…。あなたには1,500万円以上の自己資金を現金で用意することができますか？
□ 連帯保証人がいない →連帯保証人とはお金を借りるにあたっては欠かすことのできない要素です。ただ、連帯保証人とは自分が借りるのと同じ返済義務を負う必要があるので、誰もやりたがらないのが実情です。自分になんのメリットもないのに返済義務だけを負ってくれるありがたい人をあなたは見つけることができますか？
□ 不動産業者や関係者にコネがない →良い不動産の情報を手に入れるには、当然のことながら不動産を扱っている人から情報を得ていかねばなりません。また、お金を借りるにも漫然と銀行に行けば貸してくれるというものでもありません。つまり普通にやっていては不利な不動産投資をせざるを得ないのです。あなたは不動産に携わる人を有利に動かすことができますか？
これら、不動産投資をする上での最大のネックはやはり『自己資金問題』であるといっても過言ではありません。また、通常では解決方法が見つからない上に、ほとんどの人が知りえない情報でもあるのです。
他にも、歳が若い、独身である、女性であるなど、不動産投資をするにあたって、比較的不利に扱われる可能性のある方は必読です。必ず突破口を開くことができます。現に私の後輩で試してみたところ、やはり同じように自己資金を用意することなく、物件を手に入れることに成功しました。
なぜそんなすごい情報を、平凡なサラリーマンである私が知っているのかと思われることでしょう。
私も不動産投資をやってみようと思った最初の頃、普通の人と同じように普通に物件を見つけて、普通に銀行の窓口に足を運んでチャンレジしてみたのですが、普通に30分で玉砕してきました。しかも1度や2度ではありません。私がはじめた当時は、今ほど普通の人が不動産投資をすることがメジャーではなく、今以上に普通のサラリーマンが不動産投資を始めるには不利な情勢だったのです。
私は普通にやっていては、このままではいつまで経っても不動産資産を築くことはできないなと痛感し、方針を転換することに決めました。
とにかく不動産投資の流れを徹底的に研究し、どういう流れで、どういう人が、どういうことをして融資を決めているのかを調べ尽くしました。そのためには銀行の担当者を飲ませ食わせして情報を聞きだしたこともありますし、融資に強いという不動産業者に直接会って、謝礼をすることで話を聞き出したりしたこともありました。
そこで情報を得るために使ったお金は数百万円は下らないです。サラリーマンで得た収入はほとんどそこに消えたといっても過言ではないと思います。
そうこうしながら試行錯誤を繰り返しつつも、不動産投資を自ら実践すること3年目、私は『自己資金（頭金）なしで不動産投資は実現可能』という結論にたどり着くことに成功したのです。それからはこれらのノウハウを自ら使って、着実に資産を増やしていきました。
世の中には当たり前のように存在するのにあまり使われていない仕組みや、こういう手法であれば不動産に携わる人を動かせるといった方法があります。また、融資の仕組みの弱点を突いて借り入れるなど、融資の流れを熟知していないとできないことがあります。
仮に融資の流れを熟知していたとしても、その弱点に気がつかないことがほとんどだと思います。ですので、これらの方法は銀行の融資担当者でさえも知らないのではないでしょうか（だからこそ弱点であるとも言えますが）。
この冊子で扱っている内容は、総て実現可能（実証済）な方法です。よく見かける理論だけで肝心なことは書いていないというものではありません。私自らが実践してみて、「これなら誰であっても使うことができる」といったもののみを紹介してあります。
内容には絶対の自信があります。
私のメインブログ『３年で２億円の不動産資産を築いたノウハウ大公開』では、なるべく多くのノウハウを無償で公開しようと心がけてきましたが、自己資金問題解決ノウハウの決定版である、『自己資金不要で不動産投資物件を手に入れる６つの方法』に限っては、少々、一般に公開しにくい内容であることと、情報自体に圧倒的な価値がある（上でもご説明した通り、仕入れ値がかかっている）ものですので、本気で不動産投資をしようという意欲があり、情報に対してそれなりの対価を払う度量のある方にのみ頒布させていただきたいと思っています。
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