住宅業界を知り尽くした１級建築士による設計・営業サポート『個別プランニングコース』
その１◇プランニング◇（１５プランまで） → 平面・立面図作成 → 配置図作成 ※契約用図面・詳細収まり図等はご相談ください。その２◇カウンセリング◇（制限なし） → メールによる無料相談・無料アドバイスコース, 語学・資格, 総合, 住宅, 業界, 御用達
中小企業のための非常識な住宅販売法
訪問営業も追客もせずに坪単価５０万円以上の住宅をお客さんに感謝されなが方法, その他, 住宅, 中小, 企業, 単価
サラリーマンでも成功する賃貸住宅経営指南
執筆者の不動産アドバイザーの諸星峻一です。賃貸住宅に必要なものは何でしょうか？
お金、住宅、…そして借りてくれる人
今は投資ブームで不動産経営も投資先のひとつとして注目されています。
しかし、投資というのは全てが安全なわけではありません。投資が失敗する・・・つまり取得した不動産から期待した収益が上げられないというケースも多々あるわけです。
投資に失敗する人の傾向としては、
①その方面についての十分な知識がない。
②マーケットを理解していない。
③アドバイザーやコンサルタントなど親身になって相談できる相手がいない。
という要素が含まれる方に多いといえます。
ブームに乗って、不動産が盛り上がっているから投資してみよう・・・なんてそんな単純な見識では失敗する可能性が高いと言えます。
本書では、既にアパート・マンション経営をされている方やこれから始められる方にとって有益な情報をお知らせすることが目的です。
賃貸住宅経営を始めるにあたり、重要なお金の借り方・返し方、失敗しないための物件の選び方、最終的には賃貸経営住宅の最も重要なポイントである賃借人の探し方や選び方、更に不動産会社や管理会社についても選定方法についてお知らせします。
まずは、本書で賃貸経営とはなにか？賃貸経営を行う上での最低限必要な知識を身につけてビジネスとして行えば失敗することはありません。
ひとりでも多くの成功される大家さんが現れることを願ってやみません。
目次
【第1話】会社の給与だけで満足ですか？
【第2話】よい物件・悪い物件の見極め方
【第3話】欠陥物件をつかまされない為に・業者の選定方法
【第4話】賃貸住宅経営を成功させる為の業者の選定方法 その２
【第5話】賃貸住宅経営を成功させる為には収支を考える
【第6話】空室が発生した場合どうするか？
【第7話】賃貸経営を始めるまでの実務はどうなっている？
【第8話】管理や仲介方式をどうするか？
【第9話】入居者集めをどうするか？
【第10話】不動産投資のメリットとリスク
【第11話】建物に関するトラブル
【第12話】契約上の問題
【第13話】賃貸住宅の防犯対策
【第14話】原状回復トラブルをめぐる諸問題
【第15話】有効な契約書の作成方法
■アパート・マンションの節税対策
■不動産を取得する時に掛かる税
■不動産の保有に掛かる税金と売却時に掛かる税金
■その他不動産に関わる税金
■所得税の節税ノウハウ
■遺言について考える
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住宅不動産セールスに騙されるな！＜Ｐａｒｔ１＞
執筆者の不動産アドバイザーの諸星峻一です。不動産を取得するに当たっては、住宅や不動産のセールスマンと交渉することになります。真摯なセールスマンもいる反面、高額な報酬や利益に釣られて顧客を欺いてまで売りつけようとするセールスマンも中にはいます。著者は不動産のセールスマンとしての実務を経験し、 業界についてその裏側も知っています。欠陥住宅を売りつけようとするセールスマン、欠陥があっても教えてくれないセールスマン、違法行為をものともしないセールスマン、悪い点は隠して売りつけようとするセールスマンは枚挙に暇がありません。そこで、不動産業界の仕組みやそこで働いているセールスマンに焦点を当てて見ることで、不動産取引を行う人たちにとってメリットのある情報をお届けしたいと思い、これを執筆するに至りました。 もちろん、善良なセールスマンも多いのですが、一部の不心得のセールスマンがいるために業界全体としても「信頼産業」とスローガンにするほど、信頼されていない業界と言うわけです。もちろん業界全体としても信頼される産業として頑張っています。不動産取得に失敗しないためにも不動産業界を知っているのと知らないのとでは雲泥の差が出てくるはずです。是非ともお読みになって悪いセールスマンに騙されない為の基本的な情報としてご活用下さい。なお、本書は私が不動産セールスマンであった1995 年当時を中心に書かれています。一部、税務や法律面で現在とは異なる面もありますのでその旨、ご了承下さい。ビジネス・情報源, 投資・不動産, 住宅, 業界, 不動産, Ｐａｒｔ, 雲泥の差
住宅・不動産セールスに騙されるな！＜Ｐａｒｔ２＞
執筆者の不動産アドバイザーの諸星峻一です。第一弾の「住宅・不動産セールスマンに騙されるな！」では業界内にいて矛盾を感じたこと、業界内での不思議に思っていたことを正義感を振り絞って書きました。今回は、前回書けなかったことや、書きもれたことに付いて書き足すとともに、読者からの要望（こんな話を聞きたい）というリクエストにこたえる内容となっています。前回同様、放送禁止（出版禁止？）ぎりぎりのラインで書かせて頂きました。是非、最後までお楽しみ下さい。なお、本書は私が不動産セールスマンであった1995 年当時を中心に書かれています。一部、税務や法律面で現在とは異なる面もありますのでその旨、ご了承下さい。ビジネス・情報源, 投資・不動産, 住宅, 業界, 不動産, Ｐａｒｔ, 正義
５８億男が語る全国第２位の営業法則～木下流ほんとうは簡単！住宅営業マニュアル～
元大手住宅営業マンが語ります。５８億円の売上を上げた営業法則！！
今までの営業は何だったんだ！！
味わった事が無い衝撃を与えます！
これであなたもトップセールスマンの仲間入り。
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究極の住まい購入マニュアル－誰も知らない欠陥住宅・耐震偽装マンション識別法
正しい不動産の購入方法知りたくないですか？
建物を細かくチェックできる書籍は多数あります！
建設・不動産業界に携わっていない方はなかなか細かくチェックするのは困難でないでしょうか？
建物が欠陥となるには共通の要因があります！
あなたも安全な住まいを購入する方法知りたくないですか！
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失敗は許されないのです！
住まいを購入予定の方は必ず読んでおいて下さい！
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マイホーム取得大作戦 原価公開暴露本 憧れのレンガ住宅 落ち着いた和風住宅 業界裏情報
あなたがマイホームを取得するまでの、完全サポート付原価公開暴露本。 業界裏情報。 あなたは自分の家が一体本当はいくらで出来上がっているかご存知ですか？現役の建築士で、29年間ひたすら住宅を建て、数々の雑誌に取り上げられた実績を持つ、（プラス１・ハウジング情報等々）住宅建設のプロが暴露する、究極のマイホーム取得情報。憧れのシステムキッチン・ゆったり大きなお風呂等々定価の40%から60%安く買う方法・・・今年こそはマイホームを持とう!!情報, マニュアル, あなた, 趣味・生活・雑誌, 住宅, 業界, 暮らしと生活, 作戦, マイホーム, 原価, レンガ, 和風
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住宅ローン申請必勝マニュアル
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